Caja Madrid: préstamos hipotecarios más ventajosos

A la hora de solicitar un préstamo o crédito hipotecario, los datos que principalmente van a determinar las cuotas mensuales a pagar son, además del capital concedido, el interés y el plazo de devolución. En este artículo se describen los préstamos de la entidad Caja Madrid destinados a la compra de una vivienda, cuyas condiciones sean más ventajosas al cliente.

La entidad madrileña cuenta con 3 hipotecas que ofrecen bonificaciones en el tipo de interés aplicable, mediante una reducción del diferencial que se aplica al índice bancario de referencia, que concretamente es el euribor a 12 o 6 meses, según los casos.
La bonificación viene definida en función de la contratación de otros productos con la caja, como por ejemplo, la domiciliación de la nómina, pensión o recibos del hogar, la contratación de seguros de vida, hogar o desempleo, tarjetas de crédito, etc.

El resto de condiciones de las hipotecas son similares en cuanto a plazo e importes máximos, aunque se detallan a continuación en el siguiente apartado.

La Hipoteca Bonificada es la más sencilla de la gama, y se caracteriza por permitir un importe máximo de hasta el 80% del valor tasado de la vivienda, a devolver hasta en 40 años, con opción de escoger un interés variable o mixto (éste último, con un interés fijo los 3 primeros años y luego variable) y referenciado al euribor semestral o anual.

En segundo lugar, destaca la Hipoteca Cuota Cero Bonificada, con idéntico plazo e importe máximo, pero con un interés a escoger entre variable o fijo durante todo el período y la ventaja viene determinada al poder disfrutar durante un máximo de 12 meses, de la ausencia del pago de las cuotas, que se irán distribuyendo durante el resto de vigencia del contrato.

Por último, la Hipoteca Libre Bonificada, permite solicitar un segundo préstamo para necesidades de consumo (gastos médicos, compra de un coche nuevo, reformas, etc.) a medida que se va amortizando el capital correspondiente al préstamo principal destinado a la compra de la vivienda.
El plazo para el préstamo principal es de hasta 40 años, y para el segundo, hasta 10 años, y un máximo de 48.000 euros (a julio de 2011).

En ambos casos, se aplica un interés correspondiente al euribor anual con un diferencial.

De este modo, la entidad intenta cubrir las necesidades de financiación del mayor tipo de clientes posibles.