Hipotecas Caja Madrid: ¿una buena opción?

A la hora de valorar las condiciones de una hipoteca, el dato más importante es el interés aplicable y el importe máximo permitido, dependiendo del valor de tasación de la vivienda, pero también hay otras condiciones y productos asociados que pueden modificar ese interés. En este artículo se describen las hipotecas de Caja Madrid que presentan unas condiciones más atractivas.

Las hipotecas que comercializa la entidad madrileña pueden clasificarse en los siguientes 3 tipos:

• El Préstamo Hipotecario Autopromotor, destinado a la rehabilitación o construcción de una vivienda, con un límite del 80% del valor de la inversión, incluyendo el solar, a devolver en un máximo de 20 años, en los que sólo se amortizan intereses durante la fase de construcción (un máximo de 3 años), y el capital, durante el resto del período.

• La Hipoteca, que es el producto estándar de la entidad, hatsa un plazo de 40 años y un 80% del valor, a un interés fijo, variable o mixto a elegir.

• Y por último, la línea de Hipotecas Bonificadas, en las mismas condiciones que la anterior, pero con un interés variable o fijo durante los primeros 3 años, y variable después, que incluye dos hipotecas especiales llamadas Libre Bonificada y Cuota Cero Bonificada, que se detallan a continuación.

Dentro de la gama de Hipotecas Bonificadas, se describen las 2 siguientes, por considerarse las que ofrecen mejores condiciones para el cliente:

• La Hipoteca Cuota Cero Bonificada, hasta 40 años y un 80% del valor de la vivienda, a interés fijo o variable y con la ventaja de disfrutar de hasta un año sin pagar cuotas, además de las bonificaciones en el tipo de interés por domiciliación de nómina, recibos, tarjetas, contratación de seguros, etc.

• La Hipoteca Libre Bonificada, que permite solicitar un crédito para adquirir una vivienda para uso habitual, a devolver en un plazo de hasta 40 años, hasta el 70 y 80% del valor según si es primera o segunda residencia, y además de las bonificaciones como en el caso anterior en función de la vinculación con la entidad.

Se permite solicitar un segundo préstamo hasta un importe de 48.000 euros (a 27 de julio de 2011), en función de la cantidad ya amortizada del préstamo principal, y a devolver como máximo a la finalización del plazo principal.

En resumen, el cliente ha de encontrar la hipoteca más atractiva tanto en lo referente al interés a pagar, como en el resto de condiciones y opciones posibles que ofrezca dicho producto.