Hipoteca remunerada: ¿En qué consisten?

Las hipotecas remuneradas son un producto ofrecido por las entidades financieras a particulares, para la compra de una vivienda, en las que se ofrecen al cliente una serie de descuentos o bonificaciones especiales, en función del grado de vinculación con la entidad. En este artículo se describen las características principales de estas hipotecas ofrecidas por BBVA, Ing Direct e Ibercaja.

Si bien no hay una definición exacta, de manera similar a las cuentas remuneradas.

Una hipoteca de este tipo es aquella que ofrece una serie de bonificaciones o descuentos al cliente, ya sea en forma de una rebaja en el tipo de interés (o el diferencial) aplicable, una bonificación en efectivo sobre el importe concedido o ventajas en la cuenta asociada a la hipoteca, como por ejemplo, un abono sobre el importe de los recibos domiciliados o descuentos al utilizar determinadas tarjetas.

En el siguiente apartado, se describen 3 hipotecas que ofrecen dichas ventajas, según la vinculación y productos asociados que contrate el cliente.

En primer lugar, el banco BBVA, ofrece su Hipoteca Blue para aquellos clientes menores de 26 años o de 26 a 29 años que tengan la nómina domiciliada y dos recibos, financiando hasta el 100% del valor tasado de la vivienda, con hasta 5 años de carencia y 40 años de plazo, con opción de aplazar el pago de 2 cuotas al año, hasta un máximo de 10 y pudiendo pagar una cuota final de entre un 10 y un 30% del total concedido.

La bonificación consiste en un abono del 1% del importe de la hipoteca, hasta un máximo de 1500 euros (a julio de 2011).

En segundo lugar, la Hipoteca Naranja de Ing Direct, permite solicitar hasta el 80% del valor tasado, a devolver en un plazo entre 9 y 40 años, a un interés del euríbor más un 0,74% para hipotecas de hasta 150.000 euros (a julio de 2011), con las bonificaciones correspondientes a una cuenta asociada sin comisiones, y con una bonificación del 2% de los recibos que se domicilien y del 2% del consumo en las gasolineras Galp.

El cliente para precibir estas ventajas, debe contratar un seguro de vida y hogar, además de su nómina.

Por último, la Hipoteca Variable de Ibercaja, concede hasta el 100% del valor de la vivienda, a devolver hasta en 40 años, a un tipo fijo el primer año del 5,45% si no se supera el 80% de tasación, y después variable según el euríbor con un diferencial.

En cuanto a las bonificaciones en el interés, al domiciliar la nómina superior a 600 euros (a julio de 2011) y 2 recibos, se rebaja un 0,15%, hasta un máximo de un 0,60% menos, al contratar seguros de vida, hogar, de protección de pagos, realizar compras con la tarjeta y mantener un saldo medio en la cuenta de ahorro a partir de una determinada cantidad.

En resumen, de este modo, las entidades tratan de captar más clientes al tiempo que bonifican la vinculación de éstos.