¿Qué tipos de hipoteca ofrece Ibercaja?

Las entidades financieras ofrecen diversos tipos de hipotecas con objeto de adaptarse al mayor número de clientes posibles y a diferentes perfiles, ya sea a un tipo de interés fijo o variable. En concreto, en este artículo, se resumen las principales características de este tipo de créditos ofrecidos por Ibercaja, caja de ahorros cuya sede social se ubica en Zaragoza.

Se describen en este apartado las 2 siguientes opciones que comercializa la entidad, a un interés fijo:

• Hipoteca a Tipo Fijo, cuyo plazo de devolución máximo es de 30 años, con la opción de solicitar un período de carencia de hasta 2 años, y hasta el 100% del valor de la nueva vivienda.

• Y la otra opción es la Hipoteca Inversa, una modalidad de crédito destinada a particulares que tengan más de 75 años, siempre y cuando sean propietarios de la casa, y hasta un 70% del valor tasado actual de la misma.

En función de dicho valor y el perfil de riesgo del solicitante, se concederá un importe determinado a devolver con un interés fijo establecido.

El resto de hipotecas que ofrece la caja son a tipo variable, hasta el 100% del valor de la vivienda y a devolver en un máximo de 40 años, si alguno de los solicitantes es menor de 35, en los siguientes casos:

• Hipoteca Variable, en la que durante el primer año se paga un interés fijo y el resto del período, determinado en función de la evolución del euríbor.

Esta hipoteca no permite solicitar un período de carencia, y en caso de cancelación anticipada total o parcial, se aplica una comisión del 0,5% si dicha cancelación se hace durante los primeros 5 años, y del 0,25% si es posterior.

• Hipoteca Bonificada Superplus, a un interés fijo del 5,45% durante el primer año y después del euríbor anual más un 2,10%, en caso de un importe hasta el 80% del valor, y si es superior, el interés pasa a ser del 6,10% el primer año y después al euríbor más un 2,35%.

Ésta sí permite solicitar una carencia de hasta 2 años y se puede conseguir una reducción del interés de hasta un 0,60%, al domiciliar la nómina, 3 recibos, seguros de hogar, vida, pagos o accidentes, utilizando las tarjetas y según el saldo medio ahorrado en la entidad.

• Una versión de la hipoteca anterior es la Superplus Mixta 5/10 años, que ofrece las mismas condiciones pero con la opción de aplicar durante los primeros 5 o 10 años, un tipo de interés fijo, y después variable, con acceso a posibles bonificaciones según la vinculación.

• Disponen de una hipoteca cuyo interés varía en función del índice de referencia de los préstamos hipotecarios aplicable por las cajas a partir de 3 años, con las mismas condiciones anteriores en cuanto a plazo y carencia, aunque sin posibilidad de disfrutar de las bonificaciones.

En resumen, la entidad busca así adaptarse a las diferentes necesidades de financiación de cualquier perfil de cliente.